Rendimientos del capital inmobiliario e imputación de rentas

Posted by | enero 30, 2015 | Uncategorized | No Comments

Capital Inmobiliario

  1. Arrendamiento de Viviendas (Art. 23.2 LIRPF).
    1. Se establece una única reducción del 60% del rendimiento neto procedente del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda.
    2. Se suprime la reducción del 100%, existente hasta 31.12.2014, del rendimiento neto derivado del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, aplicable cuando concurrían los requisitos:
      • Que el arrendatario tuviera una edad comprendida entre los 18 y los 30 años.
      • Que el arrendatario hubiera obtenido en el período impositivo unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas superiores al IPREM.
    3. La reducción del 60% se aplicará exclusivamente sobre el rendimiento neto positivo declarado (hasta la reforma esta reducción se aplicaba tanto sobre los rendimientos netos positivos declarados como sobre los negativos).
  2. Reducción por irregularidad (Art. 23.3 LIRPF)..
    1. La reducción pasa del 40% al 30%, solo siendo aplicable cuando los rendimientos se imputen en un único período impositivo.
    2. La base máxima de esta reducción se limita a 300.000 euros.
    3. Los rendimientos anteriores a enero de 2015 que se perciban fraccionados y hayan cobrado una fracción antes de esta fecha podrán reducir en un 30% las fracciones percibidas en 2015 y siguientes, siempre que se cumplan los requisitos del régimen transitorio habilitado a tal fin.

 

Imputación de rentas inmobiliarias

(Art. 85 LIRPF).

El porcentaje de imputación por este tipo de rentas, en general sigue siendo el 2%.

           Novedad 2015: El tipo del 1,1% se aplicará únicamente para valores catastrales revisados en los diez períodos impositivos anteriores al momento en que se va a imputar la renta, desapareciendo la referencia a 1994 (existente hasta la modificación normativa).

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR